WALLE-ZIETENVIERTEL – Altbremer Reihenhaus mit schöner Stuckfassade & viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Altbremer Reihenhaus in gewachsener Lage von Bremen-Walle. Besonders die detailreich gestaltete Außenfassade verleiht der Immobilie einen individuellen und unverwechselbaren Charme.

Das Haus bietet rund 75 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Obergeschoss verteilen. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie trotz ihrer kompakten Abmessungen auch für Käufer, die mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein klassischer, länglich geschnittener Eingangsbereich mit einer schön erhaltenen Holztreppe. Rechts befindet sich das mit rund 19 m² größte Zimmer des Hauses. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich.

Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die separate Küche. Daran schließt sich ein weiterer, etwa 7 m² großer Raum an, der in der Flächenberechnung als Nutzfläche berücksichtigt wurde. Dieser Bereich bietet sich beispielsweise als Hauswirtschafts-, Vorrats- oder Hobbyraum an.

Im rückwärtigen Gebäudeteil befinden sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Der geschützte Innenhof ergänzt das Erdgeschoss um einen privaten Außenbereich und bietet Platz für eine kleine Sitzecke oder individuelle Gestaltungsideen.

Über die charakteristische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei kompakte Zimmer zur Verfügung. Je nach persönlichem Bedarf können diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Dachschrägen, Gauben und Holzverkleidungen verleihen den Räumen einen gemütlichen Altbaucharakter. Ein kleiner Balkon rundet diese Ebene ab.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem deutlich modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit handwerklichem Geschick und Freude an der individuellen Gestaltung eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein charaktervolles Bremer Reihenhaus Schritt für Schritt in ein persönliches Zuhause zu verwandeln.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

– charaktervolles Altbremer Reihenhaus
– detailreich gestaltete Außenfassade
– rund 74,74 m² Wohnfläche gemäß WoFlV
– zusätzlicher Nutzraum mit rund 7,25 m²
– Teilkeller
– insgesamt 4 Zimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum
– geschützter Innenhof
– kleiner Balkon im Obergeschoss
– schön erhaltene Holztreppe
– deutlich modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand

Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 258,18.

Das Reihenhaus befindet sich im gewachsenen Ortsteil Westend, der zum Bremer Stadtteil Walle gehört. Das Umfeld ist durch dicht bebaute Wohnstraßen, zahlreiche Altbremer Häuser und eine lebendige, urbane Nachbarschaft geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, die Überseestadt und den Waller Bahnhof verbindet die Lage kurze Wege mit dem besonderen Charakter eines traditionellen Bremer Wohnquartiers.

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