Wohnen am Knoops Park: Großzügige Eigentumswohnung mit Gästeappartement und zwei Balkonen

In einer der schönsten Wohnlagen von Bremen-St. Magnus, unmittelbar am Knoops Park, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in einer architektonisch ansprechend gestalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1982.

Das besondere Raumangebot umfasst insgesamt ca. 185 m², die sich auf die ca. 140 m² große Hauptwohnung und ein zusätzliches Gästeappartement mit weiteren ca. 45 m² verteilen.

Die Hauptwohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt die offene Gestaltung auf. Die Eingangsdiele geht in einen großzügigen Essbereich mit großem Fenstererker über. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterelementen. Von hier gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, dem Blick ins Grüne und dem Kamin verleiht diesem Raum einen besonderen Charakter.

Die separate, maßgefertigte Einbauküche präsentiert sich modern und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren, nach Westen ausgerichteten Balkon sowie ein Kinder- oder Gästezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein modernes Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Eine weitere Besonderheit ist das zusätzliche Gästeappartement mit ca. 45 m². Dieses verfügt über zwei Räume, eine eigene Küche, eine großzügige Diele sowie ein Duschbad. Damit bietet dieser Bereich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie keramische Bodenfliesen in Holzoptik.

Auch die Wohnanlage selbst hat einiges zu bieten. Neben den ansprechend gestalteten Außenanlagen stehen den Bewohnern ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Alles in allem handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in einer der gefragten Wohnlagen von Bremen-Nord. Die Kombination aus guter Ausstattung, zusätzlichem Gästeappartement und der unmittelbaren Nähe zum Knoops Park macht diese Immobilie besonders interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

– Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
– ca. 140 m²
– 4,5 Zimmer
– zusätzliches Gästeappartement mit ca. 45 m²
– großzügiger Wohnbereich mit Kamin
– offener Essbereich mit großem Fenstererker
– hochwertige, maßgefertigte Einbauküche
– separater Hauswirtschaftsraum
– modernes Wannenbad sowie zusätzliches Duschbad
– Gäste-WC
– zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
– Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
– zwei Tiefgaragenstellplätze
– Schwimmbad und Sauna innerhalb der Wohnanlage
– architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Hanglage

– jährliche Grundsteuer: EUR 549,76

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders schönen und grünen Wohnlage im Bremer Stadtteil St. Magnus, unmittelbar am bekannten Knoops Park und in der Nähe der Lesum.

St. Magnus gehört zu den beliebten Wohnlagen im Bremer Norden und zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung sowie die Nähe zur Natur aus. Besonders der weitläufige Knoops Park mit seinen historischen Gartenanlagen, alten Baumbeständen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch das Lesumufer ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Über den Bahnhof Bremen-St. Magnus besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahn A27 als auch die weiteren Stadtteile Bremens gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

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