WULSBÜTTEL: EINFAMILIENHAUS auf tollem GRUNDSTÜCK mit "Blick in die Natur"

Datenblatt
ObjektnummerZK141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27628
OrtWulsbüttel
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.215 m²
Grundstücksgröße ca.1.100 m²
Anzahl Zimmer5
Weitere Flächenplus weitere großzügige Nutzflächen (Vollkeller)
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentral
StellplatzartGarage, Carport
UnterkellertJa
Kaufpreis429.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung OBJEKT: ZK141

Hier erwartet Sie ein individuelles, großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und integrierter Doppelgarage in attraktiver Hanglage und "Blick ins Grüne" - und das Ganze mit Außenpool!

Lassen Sie sich von der offenen Wohndiele, welches als absolutes Highlight beschrieben werden kann, beeindrucken! Von dort sind alle Räume und die Terrasse erreichbar.
Aber auch der großzügige Wohn-/Essbereich mit knapp 44 m² und neuwertigem, gemauertem Kaminofen kann sich sehen lassen. Nicht nur an Wintertagen ist hier die Gemütlichkeit zu spüren.

Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche über eine weitere Feuerstätte verfügt und somit somit auch bei kühleren Temperaturen zum Verweilen einlädt. Zudem wird ein herrlicher Blick in den Garten garantiert!

Im Erdgeschoss befindet sich zudem das edle Vollbad und ein geschmackvolles Schlafzimmer, welches ebenso Zugang auf die Terrasse gewährt.

In der geräumigen Küche findet eine weitere Essgelegenheit Platz. Ein angrenzender Abstellraum erweist sich als äußerst praktisch. Ein Gäste-WC sowie der Windfang vervollständigen das Erdgeschoss.

Über den offenen, großen Galeriebereich sind insgesamt 3 Zimmer im Dachgeschoss erreichbar. Das größte der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Außenbereich. Ein weiteres WC - mit optionalem Duschbereich - und ein Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

Das Untergeschoss ist vollunterkellert und wie folgt aufgeteilt.
Ein uriger Barbereich, ein gefliester Wellnessraum mit Sauna, ein Duschbad, zwei weitere Räume - einer davon von Außen erreichbar - ein Haustechnikraum sowie Zugang zur Doppelgarage. Der Außenbereich ist liebevoll und grün angelegt. Ihre PKWs können Sie bequem in der Doppelgarage, im Carport oder auf der Auffahrt parken.

Alles in einem finden Sie hier Ihr Wohnidyll in der Natur!
Energieausweis
Baujahr1979
Modernisierung/ lfd. aufwendige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung - ab 2012: Fenster im EG, Einbauküche, Gas-Heizung, Badezimmer im EG, Kamin-Ofen & Außenkamin, Pool und Gartengestaltung, Sauna, Terrasse in 2020 und Eingangstür in 2022
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.12.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf148,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - attraktive Einbauküche
- Granitboden (Wohndiele, Galerie- und Barbereich)
- Doppelgarage und Carport
- einige Modernisierungen ab 2012:
- Fenster
- Badezimmer im EG,
- gemauerter Kamin-Ofen & Außenkamin
- Außenpool und Gartengestaltung,
- Infrarotsauna,
- Terrasse in 2020
- Eingangstür aus 2022
- lfd. aufwendige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung
- moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser
- Fußbodenheizung
Lage WULSBÜTTEL - Siedlung Hoope: Ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung nach Bremen über die B6. Einkaufsmöglichkeiten und gute sonstige Infrastruktur in Hagen im Bremischen (ca. 8 km)
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 05.12.2032 Endenergiebedarf beträgt 148,6 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E

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  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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