Objektbeschreibung
OBJEKT: 1A103
Immobiliensuchende aufgepasst! Dieses attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil - mit geräumiger Garage - könnte für Sie das gesuchte Traumhaus sein. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene, schwellenfrei und mit reichlich Platz. Darüber hinaus können Sie die vorhandene Ausbaureserve im DG nutzen - hier ist auch eine autarke Einliegerwohnung möglich. Besonders macht diese Immobilie die wertige Bauweise und die bereits genutzten Energiesparpotenziale. Mit der verbauten Erdwärmepumpe sind Sie für die Zukunft gut aufgestellt.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung der Grundfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Ausgang zur Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über die Diele gelangen Sie in die Küche, welche über einen Vorratsraum und einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse verfügt.
Ein Flur verbindet die verbliebenden drei Zimmer und zwei Bäder mit dem restlichen Wohnraum. Eines der Bäder (Duschbad) wurde erst vor Kurzem altersgerecht modernisiert.
Abgerundet wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und den Windfang. Die Haustechnik - inkl. Heizungsanlage - ist von Außen erreichbar.
Das schöne Grundstück mit Terrasse in Südausrichtung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Zusammengefasst: Ein Haus zum Wohlfühlen!
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Modernisierung | / die Erdwärmepumpe wurde in 2021 eingebaut - Fußbodenheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72,27 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 2 Bäder mit Fenster und Gäste-WC
- Erdwärmepumpe aus 2021
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Ausbaureserve im DG - gesamte Grundfläche
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garage (30 m²)
Lage
Langwedel - zwischen Bremen und Verden: In ruhiger Wohnlage, angenehmer Nachbarschaft und direkter Nähe zu einem Waldgebiet. Infrastruktur des täglichen Bedarfs in der Ortschaft vorhanden.
Langwedel ist sowohl mit dem PKW und über den eigenen Bahnhof gut zu erreichen. Ca. 30 km nach Bremen und ca. 10 km nach Verden.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 03.02.2032 Endenergieverbrauch beträgt 72,27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
