Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes und familienfreundliches Zuhause?
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit einer Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern und seiner gelungenen Architektur sowie hochwertigen Ausstattungsdetails wird Sie begeistern. Entdecken Sie die Vorzüge dieses KfW-55-Hauses - mit seiner energieeffizienten Bauweise bietet es Ihnen höchsten Wohnkomfort und reduzierte Energiekosten. Das schöne Grundstück liegt an einem idyllischen Landschaftsschutzgebiet und umfasst ca. 641 Quadratmeter.
Insgesamt beeindruckt das Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Wohnqualität bietet. Die helle Eingangsdiele bildet den einladenden Empfangsbereich dieses Einfamilienhauses und bietet direkten Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss erwartet Sie weiter ein großzügiger, aber ebenso gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben sind die höheren Decken im Erdgeschoss mit sichtbarer Balkenlage, welche den Räumen ein besonderes Flair verleihen. Zudem ermöglichen die qualitativ hochwertigen Holztüren in elegantem Weiß, teilweise mit Glasausschnitten, dem Haus einen ansprechenden Charme.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, um Ihren morgendlichen Kaffee oder auch das gemeinsame Abendessen auf der Terrasse zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich vom Wohnzimmer abgehend ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein freundlich gefliestes Badezimmer mit Badewanne, gemauerter Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Fenstern bietet hier einen Ort der Entspannung und Erholung.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Räumen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher gewährleistet eine nachhaltige und kostensparende Heizung und Warmwasserversorgung. Das Haus erreicht die Effizienzklasse A+, was zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohnen.
Im Außenbereich stehen ein Werkstattschuppen, Geräteschuppen und ein Fahrradschuppen zur Verfügung, die ausreichend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern und vielem mehr bieten. Der Garten ist familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Von allen Seiten umgibt er das Haus, schenkt Ihnen Privatsphäre und bietet einen Ort voller Freude und Entspannung für die ganze Familie. Für Kinder gibt es genügend Platz zum Toben, Spielen und Erkunden. Eine umlaufende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Details eine ideale Wohnatmosphäre für Familien. Der durchdachte Grundriss, der gepflegte Garten und die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attravtiken Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Sitzecke und Zugang auf die Terrasse
- extra angefertigte Durchreiche von Küche zum Wohn-/Essbereich
- Vollbad mit Fenstern im OG, Gäste-WC mit Dusche im EG
- offene Balkenlage und höhere Decken im EG
- hochwertige Holztüren in weiß, z.T. mit Glasausschnitten
- überwiegend bodentiefe Fenster und Rollläden im EG
- Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik, Eichenholztreppe ins OG
- umlaufende Terrasse
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Effizienzklasse A+
- Spitzboden extra gedämmt (luftdicht)/ ausgebaut mit viel Stauraum
- Werkstattschuppen, Geräteschuppen, Fahrradschuppen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie bequem Itzehoe in weniger als 10 Minuten und die Nordsee in weniger als einer Stunde. Auch der Stadtrand von Hamburg ist in ca. 20 Minuten und das Zentrum innerhalb etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Wenn Sie etwas mehr Zeit einplanen, gelangen Sie auch zur wunderschönen Ostsee.
Sehenswert ist auch die Elbüberfahrt mit der Fähre Glückstadt - Wischhafen.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
