Habenhausen: Geschmackvolle Maisonette-Wohnung mit Südbalkon!

Datenblatt
Objektnummer1E118a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28279
OrtBremen
Etage3
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
AllgemeineigentumFahrradkeller, Trockenraum, Garten
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis255.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
akt. Mieteinnahmen795,00
Objektbeschreibung Habenhausen - Rarität zum Verkauf: Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und könnte Ihre Kapitalanlage oder auch Ihr behagliches neues Zuhause werden.

Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bildet damit eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die linke Seite des Dachgeschosses sowie über den darüberliegenden, ausgebauten Spitzboden. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Besonders erwähnenswert ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem auch der Balkon erreichbar ist und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne genießen, während eine Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt.

Das Schlafzimmer - mit einer optimalen Größe von ca. 14 m² - strahlt durch die leichte Schräge eine behagliche Atmosphäre aus. Ein Doppelbett und Kleiderschrank können ohne Probleme untergebracht werden.

Das moderne Duschbad verfügt über eine begehbare Dusche mit Glastrennwand sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.

Die Küche, die auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Dank der optimalen Ausrichtung der Wohnung werden Sie morgens von der Sonne im Bad und in der Küche begrüßt. Auf dem Balkon können Sie die Sonnenstunden tagsüber und am Abend im Wohnzimmer den Sonnenuntergang genießen.

Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - Sie haben die Wahl, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gastherme befindet sich vom Flur abgehend. Zusätzlich bietet ein geräumiger Kellerraum reichlich Stauraum. Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein rückwärtig gelegener Garten können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, eine moderne, gut geschnittene Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im beliebten Habenhausen zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Baujahr1992
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.09.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - geschmackvolle Einbauküche
- modernes Duschbad mit Fenster
- Balkon mit Südausrichtung und Markise
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Flur, Bad
- Granitboden in der Küche
- ausgebauter Spitzboden mit Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- eigene Gastherme der Marke Vaillant
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trockenraum & Garten

Hinweis: Die Wohnung ist seit Anfang 2020 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 795,00 vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. EUR 145,- monatlich. Darin enthalten sind Kosten für die Rücklagenbildung. Die Strom- und Heizkosten werden mit den entsprechenden Versorgern separat abgerechnet.
Lage Beliebte Lage in Bremen-Habenhausen: Unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage in Bremen-Habenhausen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und weitere Einzelhandelsangebote, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Für alle, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Damit gelangen Sie schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen in Bremen und der Umgebung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, flexibel und ohne Auto unterwegs zu sein.

Auch die Autobahnanbindung ist äußerst günstig. Über nahegelegene Autobahnauffahrten gelangen Sie schnell auf die Autobahnen, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.

Die nahegelegene Weser und der begehrte Werdersee locken für die Naherholung und Spaziergänge.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sarah Schumacher
Frau Sarah Schumacher
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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