TWISTRINGEN: EINFAMILIENHAUS mit POTENZIAL, GARAGENHAUS mit integriertem Abstellraum

Datenblatt
ObjektnummerZJ136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27239
OrtTwistringen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.110 m²
Grundstücksgröße ca.717 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Weitere Flächenplus weitere Nutzflächen (Keller und Garagenhaus)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis229.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung OBJEKT: ZJ136

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garagenhaus liegt auf einem schönem Eckgrundstück in Twistringen.
Die freundliche Eingangsdiele heißt Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist offen gestaltet zum Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten erweist sich als äußerst praktisch.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zimmer, welches als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und das Gäste-WC.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer - eines davon mit Balkon - sowie das Wannenbad mit Fenster runden das Obergeschoss ab.

Aus dem Flur haben Sie über eine Einschubtreppe Zugang auf den Spitzboden, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.

Weitere Lagerfläche befindet sich im Teilkeller. Hier befindet sich auch der Heizungsraum.

Das Grundstück ist ca. 717 m² groß und pflegeleicht angelegt. Sonnenstunden können Sie auf Ihrer Sonnenliege auf dem Rasen oder auch auf der Terrasse genießen!

Ihren PKW können Sie bequem in der Garage oder auf der Einfahrt abstellen. Winterreifen, Gartengeräte uvm. können im Abstellraum hinter der Garage untergebracht werden.
Energieausweis
Baujahr1969
Modernisierung/ Einbauküche, Heizung aus 2012 - es besteht Modernisierungsbedarf!
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf263 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster im DG
- Gäste-WC im EG
- Rolläden an den Fenstern
- Balkon
- Terrasse
- Teilkeller
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2012 mit Warmwasser
- es besteht Modernisierungsbedarf
Lage TWISTRINGEN: In ruhigem Wohngebiet - reine Anwohnerstraße. Im Ort selber finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Twistringen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (inkl. Gymnasium). Die Anbindung an Bremen ist neben der B51 über die Bahn gegeben (halbstündliche Taktung).
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTE SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

ENERGIEAUSWEIS.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 06.11.2032 Endenergiebedarf beträgt 263,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Oliver Rozehnal
Herr Oliver Rozehnal
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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