Objektbeschreibung
OBJEKT: QE135
Diese 3-Zi.-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon aus. Zwei weitere Zimmer mit schönem Zuschnitt stehen als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein neuwertiges Duschbad mit XXL-Dusche & Fenster rundet die ca. 60 m² ab. Weiterhin können Sie Ihre Waschmaschine bequem in der Wohnung unterbringen.
Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung. Weiterhin gibt es für die Gemeinschaft einen Trockenraum und Fahrradkeller.
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Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Modernisierung | / lfd., u.a. Heizkörper, Iso-Fenster, Markise, Rollläden (teilw. elektrisch) & Badezimmer in 2021 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.12.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- 2021 modernisiertes Duschbad mit Fenster
- Iso-Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
- Sonnenloggia mit Markise
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- moderne Bodenbeläge
- Kellerraum
- Fernwärme
- Fahrradkeller/ Trockenraum
Lage
Huchting/Sodenmatt: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, gesuchten Lage einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) - zwischen Heinrich-Plett-Allee und Sodenmattsee. Hinzu kommt eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum Roland-Center und weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 06.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179,81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
