Objektbeschreibung
Dieses Haus empfängt Sie mit reichlich Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen!
Auf vier Etagen bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im Souterrainbereich. Das ehemalige Zweifamilienhaus kann als solches oder als Einfamilienhaus bewohnt werden. Im Erd- und Obergeschoss sind Küchenanschlüsse vorhanden. Im Souterrain gibt es ein WC und ein 2022 saniertes Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad. Aktuell können sieben Zimmer als Schlaf-/Wohn-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Aus dem großen Zimmer im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine Terrassentür in den idyllischen Hofgarten, der mit ein paar Handgriffen schnell wieder zum Leben erweckt wird. Auf der überdachten Terrasse lassen sich herrliche Stunden genießen. Ein praktischer Schuppen dient als Gerätelagerung oder Werkstatt.
Im Obergeschoss scheinen die Sonnenstrahlen durch die Fenster und lassen alle Zimmer hell und freundlich wirken. Ein Balkon mit West-Ausrichtung rundet diese Etage ab und ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber den Nachbarhäusern.
Im Dachgeschoss wurden durch die Erker sowohl zur Straße als auch zum Garten zwei schöne Zimmer geschaffen. Zusätzlich zur guten Belichtung haben Sie von hier einen weiten Blick aus den Fenstern.
Ein Wannenbad mit Fenster befindet sich ebenso auf dieser Etage.
Der Souterrainbereich des Hauses wurde außergewöhnlich gestaltet - so fand hier im vergangenen Jahr eine Sauna ihren Platz und sorgt seither für die nötige Ruhe und Entspannung. Auch ein neues, modern gefliestes Duschbad wurde eingebaut. Ein separates WC ist ebenfalls gegeben. Ein weiteres Zimmer kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Heizungsanlage mit einer Gastherme aus dem Jahre 2003 mit Warmwasserspeicher ist unter der Heizung verbaut. Ein Ausgang zur Straße vollendet diese Etage.
Fahrräder und Mülltonnen finden praktischerweise vor dem Haus im Vorgarten Platz und müssen so nicht durchs Haus gezogen werden.
Alles in einem erwerben Sie hier eine Immobilie mit einem ordentlichen Platzangebot und vielen Vorteilen mitten in Gröpelingen!
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Dielenboden/ Laminat/ Teppich/ Fliesen
- zwei Bäder
- WC im Souterrain
- Sauna aus 2022
- Balkon
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Gasetagenheizung aus 2003 mit Warmwasserspeicher
- Iso-Fenster mit Rollläden
- Spitzboden mit Dämmung
- schöne Holztreppe vom KG bis zum DG
- Vorgarten und Garten
Lage
Bremen - Gröpelingen
Eine Lage im Grünen mit guter Infrastruktur! Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung. Haltestellen für den ÖPNV sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Grünzug West lädt zu Spaziergängen ein - Spielplätze für die Kinder sind auch vorhanden.
Sonstiges
Aktuell beträgt die Grundsteuer jährlich EUR 129,60.
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
