Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bremen-Hastedt
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familien-Haus aus dem Baujahr 1955, gelegen in absolut ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage von Bremen-Hastedt, unweit des beliebten Hansa Carrés. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert und bietet eine attraktive Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und stabile Rendite legen.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradraum. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils über eigene moderne Gasbrennwertthermen, wodurch eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet ist.
Zu den jeweiligen Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Hofgarten (ca. 50 m²). Die attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen, ruhig gelegenen Hofgarten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und Gartenzugang, ein zeitgemäßes Duschbad sowie ein helles Wohn- und Schlafzimmer. Zu den erfolgten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallation, eine moderne Einbauküche, neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) sowie elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss.
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) mit großer Süd-Dachterrasse. Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine Einbauküche. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Süd-Dachterrasse.
Auch diese Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden Bad und Fußböden erneuert sowie im November 2018 eine neue Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant installiert.
Dachgeschoss: Moderne 2-Zimmer-Single-Wohnung (ca. 44 m²). Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine helle Einbauküche und ein modernes Duschbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert, unter anderem mit einem neuen Duschbad, einer neuen Küche, neuen Laminatböden sowie teilweise neuen Fenstern. Zusätzlich wurde im Oktober 2018 eine neue Gasbrennwert-Therme installiert.
Mieteinnahmen & Fazit
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt EUR 1.550,00.
Dank der gepflegten Bausubstanz, der ruhigen und beliebten Lage in Bremen-Hastedt sowie der soliden Ausstattung überzeugt dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage. Voll vermietete Wohnungen mit geringem Leerstandsrisiko und clever geschnittenen Grundrissen machen es besonders interessant für Singles und Paare. Gleichzeitig bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung, was sie zu einer langfristig sicheren Investition macht.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Mehrfamilienhaus in Bremen-Walle: Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten
Objektnummer: 2J131a
Haus
Mehrfamilienhaus
Kauf
28217 Bremen
Grundstücksgröße ca.: 254 m²
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.: 190 m²
