Modernisiertes Reihenhaus mit liebevoller Gestaltung!

Datenblatt
ObjektnummerZJ135
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28239
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.80 m²
Grundstücksgröße ca.149 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Weitere Flächenplus weitere großzügige Nutzflächen - Keller & Hofgebäude
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentral
Stellplatzartnicht vorhanden
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis175.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung OBJEKT: ZJ135

Modernisiertes Reihenhaus mit liebevoller Gestaltung!

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, das sich durch seine liebevoll und geschmackvoll gestaltete Aufteilung auszeichnet.

Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das 1937 erbaute Haus. Das Erdgeschoss erwartet Sie in offener Gestaltung - der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich, mit einem direkten Zugang zum Hofgarten, bildet das Herzstück des Hauses. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Bei Bedarf bietet eine Markise Schutz vor intensivem Sonnenlicht und schafft ein gemütliches Schattenplätzchen. Am Ende des Grundstücks erwartet Sie zudem ein praktisches Werkstattgebäude, welches zusätzlich von einem kleinen Stichweg aus erreichbar ist und sich ideal als Garage für Ihr Motorrad oder ähnliches eignet.

Die Holztreppe im Haus führt Sie ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Galeriebereich zu finden sind. Hier besteht die Möglichkeit, eine Abtrennung für ein separates Zimmer zu schaffen. Ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster rundet das Obergeschoss perfekt ab.

Falls Ihnen die vorhandene Fläche nicht ausreicht, bietet sich die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Durch eine Erweiterung ähnlich wie bei den Nachbarhäusern können weitere Räume gewonnen werden.

Insgesamt erwartet Sie hier ein liebevoll gestaltetes Haus, das nur darauf wartet, von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Baujahr1937
ZustandGepflegt
Modernisierung/ lfd. Pflege und Instandhaltung, u.a.: Elektrik, Iso-Fenster, Fußböden, Duschbad, elektr. Rollläden, Sanitär
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.11.2033
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf148,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - offene Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- offen und hell: Wohnen/Essen/Kochen
- moderne Bodenbeläge
- schöne Zimmertüren in weiß
- elektr. Rollläden an den ISO-Fenstern
- Gasheizung
- Garten mit Süd-/West-Ausrichtung
- Markise
- Werkstattgebäude/ Garage für Motorrad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss siehe Nachbarhäuser
Lage In begehrter Wohnlage in Bremen-Oslebshausen, unmittelbar in der Nähe des DIAKOs, befindet sich diese Immobilie. Sie profitieren von der hervorragenden Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Das nahegelegene Sander Center bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Shoppingangebote sowie einen Baumarkt und ein Fitnessstudio, um nur einige zu nennen.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch die gut erreichbaren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an überregionale Ziele ist ebenfalls gegeben, da das Autobahndreieck Bremen-Industriehäfen in kurzer Entfernung liegt.
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 04.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 145,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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