BESTLAGE IN WALLE - Gemütliches Reihenhaus im beliebten ZIETENVIERTEL in Walle

Datenblatt
ObjektnummerZL143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28217
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.85 m²
Grundstücksgröße ca.77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Weitere FlächenTeilkeller und Hofgebäude
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzartnicht vorhanden
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis229.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung Dieses schöne Reihenhaus befindet sich im Zietenviertel, einer sehr begehrten Wohnlage im Bremer Stadtteil Walle.
Das Haus kann mit seine Gestaltung und seinem Charme überzeugen. Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet, sodass dieser Bereich das Herzstück des Hauses darstellt. Wohnen, Essen und Kochen wird hier vereint. Ein Kaminofen sorgt für die gewünschte Wohlfühlatmosphäre. Über eine Fensterflügeltür gelangen Sie in den Hofgarten, welchen Sie sich noch urgemütlich gestalten können. Ein Schuppen dient als Abstellmöglichkeit Ihrer Gartenmöbel/-Geräte.

Im Obergeschoss findet sich das geräumige Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Der überdachte Balkon - mit einem Abstellbereich für die Waschmaschine - ist von diesem Zimmer aus begehbar. eine Glas-Flügeltür verbindet das Badezimmer mit dem Schlafzimmer. Die Zimmer haben eine schöne Größe und wirken durch die Fensterelemente hell und freundlich. Das Vollbad ist modern ausgestattet; ein Handtuchheizkörper und Fenster sind selbstverständlich.

Der Spitzboden wurde zu einem gemütlichen Raum hergerichtet und wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt - könnte mit einigen Änderungen aber auch als Schlafzimmer umdisponiert werden.

Dieses Haus ist das optimale Zuhause für Singles oder Paare, die die eigenen vier Wände in ruhiger Lage einer Wohnung in einer großen Wohngemeinschaft vorziehen und eine angenehme Nachbarschaft wertschätzen.
Energieausweis
Baujahr1890
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.01.2033
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - umfangreiche Sanierung in 2004 - mit Dach
- hohe Decken ca. 3m im EG
- Kaminofen im EG
- offener Erdgeschossbereich
- schöne Holzdielen im OG
- Teppichboden im Spitzboden
- Gasbrennwerttherme aus 2017
- Haustechnik größtenteils im Teilkeller
- neue Regenrinnen aus 2018
- verputzte Fassade aus 2020
- Hofgarten
- überdachter Balkon
Lage Dieses schöne Reihenhaus befindet sich im Zietenviertel, einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage im Bremer Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso wie Haltestellen des ÖPNV schnell erreichbar. Auch Nähe zur B6 und Autobahn 27 sowie zum Waller Bahnhof machen eine überregionale Anbindung möglich.
Sonstiges Das Haus ist aktuell noch vermietet, wird aber frei von Mietern geliefert.
Die Grundsteuer beträgt jährlich EUR 118,36.

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WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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