Anlagechance in gefragter Lage: Vermietete Erdgeschosswohnung in der Alten Neustadt

Datenblatt
Objektnummer1H127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ28199
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Weitere Flächenplus weitere Nutzflächen
AllgemeineigentumWasch- und Trockenraum
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplatzartnicht vorhanden
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis129.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
akt. Mieteinnahmen5400,- € pro Jahr
Objektbeschreibung OBJEKT: 1H127

Sie suchen nach einer soliden Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit? In einem schönen Mehrfamilienhaus in der Bremer Neustadt haben wir eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss für Sie im Angebot.

Ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und den Flurbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von ca. 20 m² der größte Raum innerhalb der Wohnung und ist zur Straße ausgerichtet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer hat optimale Stellmöglichkeiten.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Auch die eigene Gasbrennwerttherme wurde im Vorratsraum der Küche installiert.

Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und u.a. mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerverschläge, die aktuell von der Mieterin genutzt werden. Zur allgemeinen Benutzung der Bewohner des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und lässt sich dank der guten Aufteilung und der Lage in der Bremer Neustadt immer wieder gut vermieten, sollte die aktuelle Mieterin einmal ausziehen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt EUR 450,-.

Bei Interesse nutzen Sie gerne das Kontaktformular, bie dem wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse nebst Telefonnummer bitten. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Baujahr1920
ZustandGepflegt
Modernisierung/ lfd. aufwändige Pflege und Instandhaltung, u.a. Dacherneuerung (1990), Fenster, Heizung, Elektrik, Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.07.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf117 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - schöner Grundriss
- modernes Duschbad
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylboden in Küche und Flur
- Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- eigene Viessmann Gasbrennwerttherme
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 450,- zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt EUR 211,- monatlich. Darin enthalten sind EUR 71,- für die Rücklagenzuführung.
Lage Bremen - Alte Neustadt in absolut gesuchter Wohnlage nahe Grünanlagen und der kleinen Weser, mit hervorragender Infrastruktur! Cafés, Bars, Geschäfte für den alltäglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die lebhafte Neustadt bietet für jeden Geschmack etwas! Auch die Neustadtswallanlagen, das Südbad und die nahgelegene Weser sorgen für eine optimale Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 150 Metern bequem erreichbar.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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