3-Zi.-Wohnung mit Balkon: Ideal als Eigenheim oder zur Anlage

Datenblatt
Objektnummer1I131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28197
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.50 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
AllgemeineigentumWaschküche, Fahrradkeller, Garten
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatzartnicht vorhanden
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis102.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1955. Das Haus beherbergt lediglich 6 Parteien und strahlt eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus. Es liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre solide Bauweise und den praktischen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird, kann auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet, bietet zudem Platz für einen Frühstückstisch. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Duschbad verfügt über ein Fenster und freut sich auf eine Modernisierung nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner des Hauses stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis, sei es für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Baujahr1955
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.08.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1955 mit nur 6 Parteien
- Küche mit älteren Einbauten
- Duschbad mit Fenster
- Loggia mit Markise und Süd-Ost-Ausrichtung
- Teppichböden, Fliesen
- eigene Gastherme
- Kellerverschlag
- Gemeinschaftsfahrradkeller

Das Hausgeld beträgt EUR 159,- monatlich. Darin enthalten sind EUR 56,- für die Rücklagenzuführung.
Lage Woltmershausen ist bekannt für seine zentrale Lage an der Weser und das aufstrebende neue Tabakquartier. Die Umgebung präsentiert sich als harmonische Mischung aus grünen Freiflächen und Wohngebieten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken, liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Genießen Sie Ihre Freizeit in der idyllischen Umgebung entlang der Weser oder im nahgelegenen Weseruferpark Rablinghausen. Schulen befinden sich in der Umgebung, sodass Bildungseinrichtungen für Familien leicht erreichbar sind. Woltmershausen liegt lediglich ca. 10-15 Minuten von der Bremer Innenstadt entfernt und kann auch bequem per Fahrrad erkundet werden. Dank der A281 und B6 sind Sie auch überregional gut angebunden.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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