Charmant und gemütlich: Ihr Reihenhaus in Bremen-Walle wartet auf Sie!

Datenblatt
Objektnummer1K137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28217
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.100 m²
Grundstücksgröße ca.122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentral
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis169.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause für das Jahr 2024? Dieses charmante Reihenhaus in einer begehrten Lage in Bremen-Walle wird Sie begeistern! Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m², verteilt auf mehrere Etagen, bietet dieses Haus viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei miteinander verbundenen Zimmern, die als Ess- und Wohnzimmer dienen, sowie einer praktischen Küche mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Eine gut erhaltene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo aus zwei Zimmern ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich entstanden ist. Der großzügige Flur im Obergeschoss bietet Platz für eine Büro-/Leseecke oder als Abstellfläche. Ein weiterer WC-Raum bietet Potenzial für ein Duschbad auf dieser Ebene.

Das Souterrain, auch über einen separaten Eingang erreichbar, überrascht mit einem weiteren Zimmer zum Garten und einem weiß gefliesten Vollbad mit Fenster! Ein zusätzlicher Raum zur Straßenseite wurde zuletzt ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt.

Sowohl die Aufteilung als auch die Außenbereiche sind besonders hervorzuheben: eine Hochterrasse zur Straßenseite, der große Balkon im EG, ein einladender Hofgarten und ein zusätzlicher Unterstand bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Eine Markise auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung im Sommer.

Obwohl das Haus von außen eher klein wirkt, bieten die etwa 100 m² bereits eine großartige Aufteilung. Bei den Nachbarhäusern können Sie erkennen, dass Sie das Raumangebot durch Ausbauten erweitern können.

Könnte hier Ihr Traum vom Reihenhaus in Walle in Erfüllung gehen? Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Baujahr1906
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.10.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - schöne Aufteilung
- gut erhaltene Holztreppe
- zwei sep. WCs
- Vollbad mit Fenster im Souterrain
- Küche mit Einbauküche
- Balkon mit Markise / Ausrichtung nach Süden
- Unterstand/ Garten
- Hochterrasse zur Straße
- Gasheizung aus 2008
- Warmwasser über E-Durchlauferhitzer

Die Grundsteuer beträgt EUR 78,56. Die aktuelle Gebäudeversicherung kostet jährlich EUR 533,98.
Lage Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im Bremer Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso wie Haltestellen des ÖPNV schnell erreichbar. Auch Nähe zur B6 und Autobahn 27 sowie zum Waller Bahnhof machen eine überregionale Anbindung möglich.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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