Attraktives gr. Haus in zentraler Lage unweit des Klinikums-Mitte!

Datenblatt
Objektnummer2E117a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28205
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.220 m²
Grundstücksgröße ca.452 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer3
Weitere Flächenzzgl. ca. 76 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und ca. 27 m² Gesamtfläche der Bodenräume
HeizungsartFernwärme
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis589.000 €
Käufer-Courtage5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt oder einem großen Haus zum Eigennutzen?
Wir können Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ans Herz legen! Dieses gepflegte und gut instand gehaltene Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und zentraler Lage. Es besteht aus drei geräumigen Wohneinheiten. Die Wohnungen stehen jedoch bald alle! zur freien Verfügung, was eine großartige Gelegenheit für potenzielle Käufer bietet, entweder selbst einzuziehen oder einen neuen Mieter auszuwählen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einwandfreier Gesamteindruck. Im Jahr 2020 wurde das Treppenhaus renoviert, um einen frischen und einladenden Eindruck zu hinterlassen. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über eine Etage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede der Wohnungen hat einen Balkon.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2012 erneuert. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2015 komplett renoviert, einschließlich des Badezimmers, und erstrahlt in neuem Glanz. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 saniert und in 2021 erneut renoviert.

Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Haus auch einen Dachboden mit Bodenräumen, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das Kellergeschoss beherbergt eine Waschküche, Kellerräume und Hausanschlüsse.

Darüber hinaus wurde 2022 eine neue Heizungsstation installiert, die das Haus effizient an das Fernwärmenetz anschließt und für Wärme und Komfort sorgt.
Die Dachschrägen wurden in 2014 gedämmt.

Im Kellergeschoss des Hauses steht auch eine Garage zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohneinheiten, dem sehr guten gepflegten Zustand und den attraktiven Ausstattungsmerkmalen eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine solide und ertragreiche Immobilie suchen.
Energieausweis
Baujahr1938
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.09.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf171,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Reihenendhaus
- drei Wohneinheiten mit Balkonen
- schöne Holztreppe
- z.T. Holzdielen
- moderne Einbauküchen
- gr. Gartengrundstück - 452 m² (950€/m² Bodenrichtwert!)
- Fernwärmeanlage aus 2022
- Treppenhaus renoviert in 2020
- Dämmung der Schrägen in 2014
- E-Zählerschrank erneuert in 2015
- Wohnung im 1. OG inkl. Bad saniert in 2015
- Dachgeschosswohnung inkl. Bad saniert in 2014
- Erdgeschosswohnung saniert in 2012
- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
- alle Wohnungen frei!

Hinweis: Die aktuelle Grundsteuer beträgt jährlich EUR 579,-.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe des Klinikums Bremen-Mitte. Diese begehrte Lage bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt befindet. Dadurch ist eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Stadt gewährleistet. Insbesondere das beliebte Bremer "Viertel" mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln ein.

Die zentrale Lage ermöglicht auch eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof und die Autobahnen. Die Verkehrsanbindungen bieten den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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