Objektbeschreibung
In einem gewachsenen, ruhigen Quartier von Bremen-Findorff befindet sich dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus. Die Immobilie bietet auf etwa 130m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem sonnigen Südwest-Garten.
Das Haus besticht durch seine klassische Reihenhausarchitektur mit Flachdach und einer praktischen Aufteilung über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Zimmer mit großem Terrassenelement und Blick in den Garten. Durch das vorhandene Gäste-Duschbad eignet sich dieser Raum ideal als Gästezimmer. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet praktische Nutzfläche auf dieser Ebene.
Das 1. Obergeschoss überzeugt mit seiner offenen Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront geprägt und bietet Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist ebenfalls auf dieser Wohnebene untergebracht.
Im 2. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.06.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
2.114,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Helle Wohnräume mit Parkettböden
- Balkon und Terrasse, jeweils mit Markise
- Südwest-Garten – sonnig und pflegeleicht
- Garage inklusive
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Windfang als praktischer Eingangsbereich
- Rollläden an den Fenstern
Sonstiges:
Das Haus bietet hervorragendes Potenzial für eine energetische Modernisierung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in begehrter Lage suchen. Ein umfassender Bericht mit Empfehlungen zu sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen liegt vor.
Lage
Das gepflegte Quartier liegt zentral im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bürgerpark befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar – optimal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und der Wochenmarkt runden das attraktive Angebot ab.
Sonstiges
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WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
