Attraktives Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in Bremen-Findorff

Datenblatt
Objektnummer 3F117
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 28215
Ort Bremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 156 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 420.000 €
Käufer-Courtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung In einem gewachsenen, ruhigen Quartier von Bremen-Findorff befindet sich dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus. Die Immobilie bietet auf etwa 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Terrasse und einem sonnigen Südwest-Garten.

Das Haus besticht durch seine klassische Reihenhausarchitektur mit Flachdach und einer praktischen Aufteilung über drei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Zimmer mit großem Terrassenelement und Blick in den Garten. Durch das vorhandene Gäste-Duschbad eignet sich dieser Raum ideal als Gästezimmer. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet praktische Nutzfläche auf dieser Ebene.

Das 1. Obergeschoss überzeugt mit seiner offenen Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront geprägt und bietet Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist ebenfalls auf dieser Wohnebene untergebracht.

Im 2. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Westen ausgerichtet. Die geschützte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Sommertagen und gemütlichen Grillabenden ein. Das Angebot wird durch eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof ergänzt!

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als rundum wunderbares Zuhause für die ganze Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Baujahr 1974
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.06.2035
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 214,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1974
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Helle Wohnräume mit Parkettböden
- Balkon und Terrasse, jeweils mit Markise
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Windfang als praktischer Eingangsbereich
- Rollläden an den Fenstern
- Öl-Gemeinschaftsheizungsanlage aus 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Südwest-Garten – sonnig und pflegeleicht
- Garage inklusive

Sonstiges:
Das Haus bietet hervorragendes Potenzial für eine energetische Modernisierung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in begehrter Lage suchen. Ein umfassender Bericht mit Empfehlungen zu sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen liegt vor.
Lage Das gepflegte Quartier liegt zentral im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bürgerpark befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar – optimal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und der Wochenmarkt runden das attraktive Angebot ab.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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