Objektbeschreibung
OBJEKT: VW223
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Sie sind auf der Suche nach einer Alternative zur Wohnung? Dieses gemütliche Zuhause eignet sich besonders für Alleinstehende und Paare!
Das Haus verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Gartenzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das frisch modernisierten Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Das Dachgeschoss bietet private Räumlichkeiten. Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche bietet durch seinen guten Zuschnitt genügend Stellmöglichkeiten. Ein weiteres kleineres Zimmer kann flexibel als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein geschmackvoll gestaltetes, innenliegendes Duschbad vervollständigt diese Etage.
Der bereits erwähnte Garten ist ein Highlight - hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Ein liebevoll angelegter Teich sowie ein geräumiges Gartenhaus bieten nicht nur Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Gartengeräte oder Fahrräder sicher zu verstauen.
Dieses charmante Haus ist die ideale Alternative zur Wohnung und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und der liebevoll gestaltete Garten machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Wenn Ihnen unsere Beschreibung des Hauses zusagt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter
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Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2026 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- frisch renoviert
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Hochbackofen, uvm.
- modernisiertes Wannenbad im EG
- geschmackvolles Duschbad im 2. OG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an den Fenstern
- Laminatböden/Fliesen
- Fassadendämmung der Rückfassade
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Garten mit Teich und geräumigen Gartenhaus
Kosten:
EUR 780,- Kaltmiete
EUR 100,- Nebenkosten an den Vermieter
ca. EUR 250,- Strom, Wasser, Gas (Verbrauchsabhängig)
Bei Anmietung des Hauses wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Lage
Absolut beliebte Wohngegend in Walle. Das Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Walle. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
OBJEKT: VW223
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