Hervorragend gepflegte Maisonette-Wohnung in Walle

Datenblatt
Objektnummer1H128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ28219
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.81 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Weitere Flächenplus weitere Nutzflächen
AllgemeineigentumVorgarten, Windfang
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis189.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung OBJEKT: 1H128

Dieses schöne Altbremer Zweifamilienhaus liegt in begehrter Lage nahe des Walle Centers. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über die oberen Etagen dieses im Jahre 1930 erbauten Gebäudes.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt dieser Wohnung: Der großzügig geschnittene Wohnbereich. Ebenso sind die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, mit Zugang auf den Balkon sowie ein geräumiges Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - auf dieser Etage zu finden.

Eine elegante Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, Ihren "privaten" Rückzugsort. Zwei etwa gleich große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen lassen sich individuell nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Diese Etage wird von einem als Hauswirtschaftsraum genutzten Zimmer abgerundet. Dank vorhandener Anschlüsse lässt sich hier Ihre Waschmaschine optimal stellen.

Zusätzlich zu diesen beiden Etagen steht Ihnen der Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum gehören der Vorgarten sowie der einladende Windfangbereich.

Alles in einem erwerben Sie hier eine absolut gepflegte Maisonette-Wohnung in einem geschmackvollen Zweifamilienhaus in gefragter Lage. Kontaktieren Sie uns gerne, um ein Exposé zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
Baujahr1930
Modernisierung/ lfd. aufwendige Pflege und Instandhaltung, u.a. Heizung, Böden im Souterrain, uvm.
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Maisonette
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum im DG
- Balkon
- überwiegend Teppichboden
- Rollläden
- teilw. Kunststoffisofenster, teilw. Holzfenster
- Dachboden zur alleinigen Nutzung
- lfd. Pflege und Instandhaltung
- Wärmeverbundsystem
- eigene Gas-Heizung aus ca. 2008

HInweis: Die Verwaltung wird von den Eigentümern selbst geführt. Die Grundsteuer liegt für das Jahr 2023 bei EUR 299,20,-.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße unweit des Walle Centers im Bremer Stadtteil Walle. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch die Haltestellen des ÖPNV schnell erreichbar. Die Nähe zur B6 und Autobahn 27 sowie zum Waller Bahnhof machen eine überregionale Anbindung möglich.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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