Rotklinker-Rarität zwischen Gete und Fesenfeld - Geschichte trifft Moderne!

Datenblatt
Objektnummer2A102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28203
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.150 m²
Grundstücksgröße ca.212 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Weitere Flächenzzgl. Spitzboden & Nutzfläche im Vollkeller
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis489.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Rotklinker-Rarität zwischen dem Geteviertel und Fesenfeld. Dieses einladende Altbremer Haus in begehrter Lage bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche die optimale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume in die Realität umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist das Raumangebot und die durchdachte Raumaufteilung sowie der herrliche Garten.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnbereiche, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind und sich perfekt als Herzstück des Hauses einrichten lassen. Ein Wintergarten verbindet das Innere harmonisch mit dem Garten. Die am Wohnbereich angrenzende Küche kann nach Ihren Wünschen mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon. Das Badezimmer ist zwar noch modernisierungsbedürftig, jedoch aufgrund seiner Größe bestens geeignet für eine geräumige Dusche und eine Badewanne. Ein weiteres, kleineres Zimmer rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet erneut zwei geräumige Zimmer sowie ein bereits modernisiertes Duschbad mit Fenster. Eine kleine Küche mit Einbauküche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht im ausgebauten Spitzboden ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche. Neben dem geräumigen Heizungsraum, in dem ursprünglich eine Sauna integriert war, finden Sie hier Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorratsraum schafft Stauraum für Ihre Vorräte, während ein separater Raum Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Ein Hobbyraum mit Fenster zum Garten rundet das Angebot ab. Der Keller verfügt über Zugänge sowohl von der Straße als auch vom Garten aus.

Der Garten hat Potential, wunderschön angelegt zu werden und Sie zu begeistern. Eine angelegte Terrasse am Ende des Grundstücks lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit hochwertigem Bangkirai-Holz und Stützen für ein Sonnensegel ausgestattet, das an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen kann. Mit etwas Liebe und Pflege haben Sie hier einen herrlichen Garten in einer gepflegten Nachbarschaft.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem liebevoll gestalteten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine Seltenheit auf dem Markt. Hier haben Sie die Gelegenheit, dieses Haus durch Ihre Modernisierungen zu einem wahren Schmuckstück in begehrter Lage zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Baujahr1929
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.08.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf205,98 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Rotklinkerensemble
- vier Wohnetagen
- zwei Küchen
- zwei Bäder (eines modernisiert ca. 2017) mit Fenster
- WC im Kellergeschoss
- Kieferdielen im EG
- Wintergarten
- Balkon
- Fassadendämmung der Rückfassade ca. 2011/2012
- Dämmung des Daches/ Überarbeitung der Gauben ebenfalls ca. 2011/2012
- größtenteils dreifachverglaste Fenster
- z.T. alte Stilelemente erhalten
- hohe Decken
- Vollunterkellert mit Straßen- und Gartenzugang
- Gastherme mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann
- Elektrik größtenteils erneuert
- Bangkirai-Terrasse mit Stützen für Sonnensegel
Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen dem Geteviertel und Fesenfeld! Die charmante Straße zeichnet sich durch ihren historischen Charme und gepflegte Nachbarschaft aus. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben.

Diese Gegend bietet Ihnen direkten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und Ihre Freizeitgestaltung benötigen, finden Sie hier.
Auch Schulen sind ausreichend vorhanden.

Die erstklassige Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie nahegelegene, lebendige Viertel macht diese Lage besonders attraktiv. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem Fahrrad, unter fünf Minuten sind Sie im Bremer Viertel.

Pendler schätzen die Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnanschlüssen.
Kurz gesagt, diese Straße ist der ideale Ort, um Geschichte und moderne Annehmlichkeiten zu verbinden. Eine begehrte Wohnlage, die den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sarah Schumacher
Frau Sarah Schumacher
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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