Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite in begehrter Neustadtlage

Datenblatt
Objektnummer2F120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28199
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.450 m²
Grundstücksgröße ca.534 m²
Anzahl Zimmer16
Vermietbare Fläche ca.450 m²
Weitere Flächenzzgl. Kellerbereich
AllgemeineigentumTreppenhaus, Waschküche
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
UnterkellertJa
Kaufpreis839.000 €
Käufer-Courtage5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
akt. Mieteinnahmen50.687,52 €
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses top-gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in der Bremer Neustadt präsentieren zu dürfen. Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltung und attraktive Mietrendite, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch seine exzellente Lage, den guten Zustand und den mittleren Standard der Wohnungen eine ideale Grundlage für langfristige Mieterträge.

Die Hochparterrewohnung umfasst ca. 66 m². Die vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils ca. 59 m². Die beiden Dachgeschosswohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ca. 75 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachloggia. Von der Hochparterrewohnung führt eine Treppe in den Garten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in der Bremer Neustadt. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr1951
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.09.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Wohnungen: 7 gut geschnittene Wohnungen, 5 Wohnungen jeweils mit 2 Zimmern & 2 Wohnungen mit 3 Zimmern
- Balkone, zwei Dachloggien
- Grundstück: ca. 534 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 450 qm
- Aktuelle Kaltmiete: EUR 4.223,- pro Monat
- Staffelmieten sorgen für stetig steigende Einnahmen
- Heizung: Etagenheizungen (Bj. zwischen 2002 und 2013)
- Kellerräume: Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit Kellerräumen und einer Waschküche
- Durchfahrt als Fahrradstellfläche
- Wohngebäudeversicherung: EUR 1.911,02 jährlich
Lage TOPLAGE in der Bremer Neustadt!
Die Neustadt gehört zu den vielfältigsten Stadtteilen Bremens und ist in den vergangenen Jahren immer attraktiver geworden. Nicht nur viele Grünflächen, Freizeitangebote und vielfältige kulinarische Angebote bereichern diesen bunten Stadtteil - auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte und die Nähe zu Haltestellen des ÖPNV machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Auto wird in der Neustadt nicht benötigt - kurze Wege und eine gute Infrastruktur sowie die Anbindung an die Bremer City sind hier gegeben.

Diese super zentrale Lage in einer beliebten Nebenstraße ermöglicht Ihnen eine gute Vermietbarkeit.
Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Vincent Sabath
Herr Vincent Sabath
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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