Objektbeschreibung
OBJEKT: VW224
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0421 - 27 65 99 14
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Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterrebereich eines sehr gepflegten 3-Familienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und bietet einen optimalen Grundriss.
Das Wohnzimmer hat eine gute Größe und kann gemütlich eingerichtet werden. Durch das große Fensterelement wird es mit viel Licht versorgt. Das Schlafzimmer liegt zum Garten und bietet durch einen optimalen Schnitt ausreichend Platz, um ein Bett und einen Kleiderschrank zu stellen.
Das dritte Zimmer kann als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Das weiß geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster.
Der Flurbereich ist geräumig; ein integrierter Schrank bietet Staufläche.
Weitere Staufläche finden Sie im eigenen Kellerraum. Ihre Waschmaschine kann praktischerweise in der Waschküche angeschlossen werden.
Hinter dem Haus steht den Bewohnern des Hauses eine neu angelegte Terrasse zur Verfügung.
Alles in allem finden Sie hier eine schöne Single- Wohnung in ruhiger Lage in Gröpelingen. Bitte melden Sie sich ausschließlich telefonisch bei uns: 0421 - 27 65 99 14
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- guter Zuschnitt
- helle Räume
- neuer moderner Bodenbelag
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster
- Waschküche im Keller
- eigener Kellerraum
- Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung
Bei der Warmmiete von EUR 720,- handelt es sich um eine Pauschalmiete. Es wird keine Nebenkostenabrechnung durchgeführt. In der Pauschale sind bereits Kosten für Wasser, Heizung, Müll, etc. enthalten. Lediglich Ihr Stromverbrauch sowie Kosten für Kabel-TV und ggfls. Telefon-/Internetkosten würden hinzukommen und sind mit den jeweiligen Versorgern direkt abzurechnen.
Die Kaution in Höhe von EUR 1.200,- ist vor Wohnungsübergabe zu hinterlegen.
Lage
Ruhige Lage im Bereich Ohlenhof in Gröpelingen. Die Straße ist eine ruhige Anliegerwohnung/Sackgasse und befindet sich fußläufig zu den Geschäften an der Gröpelinger Heerstraße - Rewe, Penny, ein Fitnessstudio, Apotheken, Friseure, Cafés, Imbisse uvm.. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal und innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls ist das Shoppingcenter Waterfront oder das Sander Center in Oslebshausen mit dem Auto schnell zu erreichen. Die überregionale Anbindung ist durch die A27 gegeben.
Sonstiges
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