Objektbeschreibung
OBJEKT: VW227
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Packen Sie schon Ihre Umzugskisten?
Diese schöne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen großzügigen Schnitt, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Der neue Bodenbelag in Holzoptik und das aufgearbeitete Stäbchenparkett im Wohnzimmer schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.
Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus begehbar und kann gemütlich eingerichtet werden. Von hier aus ist auch der großzügige Balkon erreichbar, welcher zum Genießen der Sonnenstunden einlädt. Eine elektrische Markise sorgt für ausreichend Schatten.
Das geräumige Schlafzimmer hat eine optimale Größe und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein zusätzliches Arbeitszimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das innenliegende Wannenbad lässt sich mit wenigen Handgriffen aufpeppen und überzeugt mit einer neuen Wanne. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Ein separater Kellerverschlag gehört zur Wohnung. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockenbereich sowie die Fahrradgarage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Erleben Sie diese schöne Wohnung selbst und nutzen Sie gerne unseren 360 Grad Rundgang für einen ersten Eindruck. Vereinbaren Sie im Anschluss gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- neuer Bodenbelag in Holzoptik im Flur, Küche und Arbeitszimmer
- aufgearbeitetes Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Allergikerfreundlicher Teppichboden im Schlafzimmer
- Wannenbad mit neuer Wanne
- Küche mit Einbauküche
- großer Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
- Rollläden an den Süd-Fenstern
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Arbeitszimmer
- Kellerverschlag
- Gemeinschaftsfahrradgarage
Die monatlichen Nebenkosten belaufen auf EUR 200,-. Hinzu kommen die Kosten für den eigenen Stromverbrauch, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Wohnung ist für max. zwei Personen geeignet. Sie ist nicht WG-tauglich.
Lage
Das Haus liegt in zweiter Reihe in einer gepflegten Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Haltestellen der Linien 1, 24 und 22 sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind somit in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Gemüse-/Obstladen, Apotheken, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Genauso wichtig und vorhanden sind diverse Ärzte. Der Bürgerpark, Rhododendronpark sowie die Weser und der Werdersee sind jeweils nur ca. 2 km entfernt. Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants gehören ebenfalls zu den Lagequalitäten.
Sonstiges
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