Familienfreundliches Reihenhaus - modern, energiesparend & mit Garage!

Datenblatt
ObjektnummerZL144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28357
OrtBremen
Wohn-/ Nutz-/ Gesamtfläche ca.128 m²
Grundstücksgröße ca.144 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Weitere Flächenplus weitere Nutzflächen
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartGaszentral
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis478.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung OBJEKT: ZL144

Modernes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Borgfeld-West. Diese 2014 erbauten Reihenhäuser sind besonders bei Familien sehr beliebt. Großer Vorteil ist zudem, dass die Häuser sehr energieeffizient sind und somit die Ernergiekosten sehr gering ausfallen. Der jährliche Verbrauch lag bisher bei nur ca. 6.500 bis 7.500 kWh für vier Personen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen im Erdgeschoss - ein gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie. Von hier ist auch die schöne Sonnenterrasse begehbar. Eine Markise schützt im Sommer vor zu starker Sonneneinstrahlung. Weiter befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einer modernen Einbauküche mit 5-Zonen-Gaskochfeld. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind von der Eingangsdiele erreichbar.

In den oberen Etagen sind die Schlafbereiche und das Bad gelegen. Vor allem das großzügige und helle Kinderzimmer lässt Kinderaugen größer werden! Das zweite Zimmer auf dieser Etage kann ebenfalls als Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Für das Badezimmer wurde geschmackvolles Interior gewählt. Hier bleiben zudem keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Fußbodenerwärmung und Fenster sind hier selbstverständlich. Ein weiterer Abstellraum erweist sich als äußerst praktisch.

Und damit noch nicht genug. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer, welche durch die Schrägen freundlich und gemütlich wirken. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss Platz.

Der Garten ist pflegeleicht und kindgerecht angelegt. Garten- und Spielgeräte können im Gartenhäuschen untergebracht werden. Über die hintere Zuwegung können Fahrräder oder Mülltonnen praktisch nach vorne gezogen werden - ohne Dreck ins Haus zu bringen.

Auf Parkplatzsuche müssen Sie sich nicht begeben - Ihr PKW kann bequem in der eigenen Garage abgestellt werden.

Ein Reihenhaus zum Wohlfühlen - ab Sommer 2023 könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen! Eine Besichtigung ist lohnenswert!
Energieausweis
Baujahr2014
Modernisierung/ neuwertiger Zustand
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch45 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.09.2024
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 2014 / neuwertiger Zustand
- Terrasse mit Markise
- moderne Einbauküche mit Gaskochfeld
- Vollbad mit Fenster und Fußbodenerwärmung
- Laminatboden und Fliesen
- Rollläden an den Fenstern
- Fenster mit dreifacher Verglasung
- Gäste-WC
- Abstellraum im EG und OG
- HWR im DG
- Gartenhaus
- moderne Gas-Brennwert-Heizung - mit Warmwasserbereitung durch Solar!
- Verbrauch bisher: 6.500 bis 7.500 kWh (4-Personen-Haushalt)
- Glasfaser (1.000 Mbit/s.) über LWLcom möglich
- Garage
Lage Bremen-Borgfeld in exklusiver Anlieger-Wohnlage, mit hervorragender Infrastruktur!
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in dem Wohngebiet vorhanden und schnell erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf genauso wie Cafés, Apotheken und Freizeitangebote in wenigen Minuten zu erreichen. Für lange Spaziergänge entlang der Wümme und im Blockland müssen Sie nicht ins Auto steigen!
Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 03.09.2024. Endenergiebedarf beträgt 45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Oliver Rozehnal
Herr Oliver Rozehnal
E-Mail: info@berger-bremen.de
Tel.: 0421-27 65 99 0
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